設計図書の精査からスケルトン工事、インフィル工事、竣工まで、工事期間中の検査及びコンサルティングを実施します。
建物の共用部を対象とした劣化診断
屋上防水／外壁／共用部内壁／共用廊下／階段／駐車場
目視、打診、触診による簡易点検
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| 建物 | 屋上、屋根、エントランス周り（屋外）、エントランスホール、エレベーターホール、階段、廊下、内壁・外壁・柱、床、天井、共用諸室、メーターボックス、テレビ共同受信設備、避雷設備、駐車場、自転車置場、ゴミ置場 |
|---|---|
| 付属設備 | 塀、フェンス、通路、排水溝、排水口、植栽、掲示板、集合郵便受、宅配ロッカー、外灯設備 |
| 電気設備 | 動力制御盤･電灯分電盤、照明、コンセント、配線、照明点滅制御 |
建物の共用部をメインとした防災上の安全対策
屋上防水／外壁／内壁／廊下床／階段
目視、打診、触診による簡易点検
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| 敷地 | 地盤、敷地内通路、出入り口、空地及び屋外通路、塀、擁壁、がけ、広告板等 |
|---|---|
| 建物 | 基礎、外壁躯体、外装仕上げ、屋上、屋根、防火区画、床、天井、防火設備、照明器具、避難通路、バルコニー、非常階段、防炎設備、エントランス周り（屋外）、エントランスホール、エレベーターホール、避雷設備、駐車場、自転車置場、ゴミ置場 |
| 付属設備 | 塀、フェンス、通路、排水溝、排水口、植栽、外灯設備、地下設備 |
| 電気設備 | 自動ドア、照明、配線、照明点滅制御 |
建物の性能、外観を総合的に調査する
敷地／屋上、外観／一般構造／構造の強度／耐火構造／避難施設
目視、触診、打診、非破壊、破壊調査
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| 敷地 | 地盤、敷地内通路、出入り口、空地及び屋外通路、塀、擁壁、がけ、広告板等 |
|---|---|
| 建物 | 基礎、外壁躯体、外装仕上げ、屋上、屋根、防火区画、床、天井、防火設備、照明器具、避難通路、バルコニー、非常階段、防炎設備、エントランス周り（屋外）、エントランスホール、エレベーターホール、避雷設備、駐車場、自転車置場、ゴミ置場 |
| 付属設備 | 塀、フェンス、通路、排水溝、排水口、植栽、外灯設備、地下設備 |
| 電気設備 | 自動ドア、照明、配線、照明点滅制御 |
不動産状況把握（物的、法的調査）
敷地／構造／外部仕上げ／内部仕上げ／電気、空調、衛生／防災、防火／搬送機／高齢者・身体障害者用施設／管理体制
現地調査、設計図書確認、遵法性、環境リスク確認
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| 敷地 | 地域環境、居住性、雨水排水、外構、サイン、外部照明等 |
|---|---|
| 構造 | 耐震設計基準、耐震性能に係る増改築及び用途変更、耐震要素、躯体劣化状況、地盤等 |
| 外部仕上げ | 屋上、塔屋屋根、パラペット、外周壁、開口部、鉄部塗装、外部階段等 |
| 内部仕上げ | 共用部分（エントランス・エレベーターホール、廊下、トイレ、エレベーター機械室、空調機械室、管理室、事務室等） |
| 電気、空調、衛生 | 受変電設備、自家用発電設備、空調機器・配管、換気機器・配管、給排水管、ポンプ、ボイラー、受水槽、浄化槽、衛生機器等 |
| 防災、防火 | 消火・警報・避難誘導・非常電源設備等 |
| 搬送機 | 昇降機、ゴンドラ、機械駐車設備等 |
| 高齢者・身体障害者用施設 | スロープ、エレベーター、駐車スペース、視覚障害者誘導ブロック、身障者用トイレ等 |
| 管理体制 | 管理用居室種別、勤務形態、巡回方法等 |
| その他 | 建物により該当する項目 |
